對於一線城市尤其是北京的購房群體來講，民間小額借貸剛剛迎來房價下降的利好侷面，就趕上了銀行利率上升的時代，一些慾購房者甚至跟記者抱怨道：“新政加上銀行上調房貸利率民間小額借貸，讓一部分名義上可以買房的人實際上也喪失了資格。”据央行公開數据顯示，2016年全年人民幣貸款增加12.65萬億元，同比多增9257億元。其中，多為個人住房按揭貸款的“住戶部門中長期貸款”項目增加了5.68萬億元，佔全部新增貸款額的比重接近45%。可見，房貸在銀行貸款中所佔比重很大，銀行對房貸的政策性調整，也一定程度上反映了我國宏觀經濟和銀行業的發展動態。北京某商業銀行工作人員表示，“近期發售的理財產品預期收益率已經超過5%，而五年期及以上貸款利率只有4.9%，即便按基准利率發放個人房貸，也是虧錢的。”有分析稱，由於銀行資金面緊張，造成了理財產品利率飆升，資金成本不斷加大，加之近期二手房成交量普遍下滑，民間小額借貸個人房貸又屬於中長期貸款，流動性較差，銀行提高房貸利率也是無可厚非。