如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，小額借款桃園租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，借助銀行金融手段獲得長期居住權；小額借款桃園另一方面租客可以借助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者埰訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是小額借款桃園，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。而悲觀者卻認為，租房貸其實是個“隱藏坑”，是房屋租賃市場的“校園貸”。“連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？”