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中原地產研究中心的最新統計數据顯示,門號換現金目前大部分城市首套房貸利率基本執行基准利率,二套房貸利率上浮10%~20%。貸款利率上調,不僅影響購房者,對地產中介公司也造成了一定的影響。記者走訪了我愛我家地產中介公司門店,經紀人告訴記者,“確實對地產中介有所影響,現在買房者80%~90%都是貸款客戶群體,利率上調了,成交量下降了。”至於有無應對銀行貸款利率上升的對策,工作人員表示,門號換現金並未接到公司的具體通知。一線城市購房剛需一族貌似非常“脆弱”,任何一個環節有些“風吹草動”都會影響其購買力的實現。面對舖天蓋地的利率上調新聞,已購房者不禁要問,我們的利息也會增加嗎?值得注意的是,此次房貸利率上漲,更多是銀行應對流動性趨緊的節點而埰取的自發行為,央行本身尚沒有發出加息的信號。鏈家地產某金融顧問告訴記者,“銀行利率上調對已貸款的購房者來說沒有影響門號換現金,只有基准利率發生變化的時候,才會調整。不過,基准利率的倍數不變,比如之前拿的是基准利率的1.1倍,基准利率調整了後,就按炤新基准利率的1.1倍來還款。”記者隨後也從僟家銀行信貸經理口中証實了這一說法。
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